O conceito do projeto nasceu do estudo do terreno, do entorno, da demanda da região e da legislação que se aplica a ele. A primeira fase é a base das outras duas.
A via antes se chamava Rua Rubem Braga.
O terreno fica no fim do Recreio dos Bandeirantes, em frente ao Recreio Shopping. No entorno há escolas, supermercados, farmácias e o BRT. As praias do Recreio, da Macumba e da Prainha ficam a poucos minutos. Os vizinhos são condomínios já consolidados do bairro.
Todas as glebas ficam na Quadra G. As áreas e o número de unidades seguem o estudo de viabilidade de set/2025 e podem mudar conforme o produto escolhido para cada fase.
Projeto arquitetônico completo e infraestrutura externa concluída (muro e calçada). É o empreendimento apresentado neste site.
Continuação da Fase 1, pela Avenida Gal Costa. Juntas, as duas fases praticamente dobram o tamanho do projeto.
Frente para a Rua Dr. Crespo. É a fase que mais se presta a mudar de produto, com blocos de edifícios no lugar das casas.
Retorno mais rápido e menos capital imobilizado. O comprador constrói a casa.
Quatro modelos da ARQ Arquitetura. Maior VGV e maior margem por unidade.
Lotes e casas na mesma fase, com o caixa acompanhando o ritmo da obra.
Uma fase pode trocar as casas por blocos residenciais em volta de um clube próprio.
O projeto usa o Grupamento de Áreas Privativas (GAP) previsto na Lei Complementar municipal nº 104/2009: unidades autônomas com espaços de uso comum. A convivência segue o modelo do condomínio de lotes da Lei 13.465/2017.
O projeto também prevê soluções de distribuição de energia, infraestrutura e serviços compartilhados, para manter baixo o custo de manutenção do condomínio.
O grupo reúne profissionais com mais de 30 anos de experiência em arquitetura, engenharia, construção civil, documentação imobiliária e marketing.
Titular das glebas da Quadra G, que entra com o terreno em cada fase.
Holding de 2008. Cuida do planejamento, da criação técnica e financeira e da gestão comercial das SPEs.
Antonio Roberto Queiroz (CAU A-110697-0), com mais de 30 anos na Zona Oeste. Autor do masterplan e das casas.
Imobiliária com exclusividade de venda e responsável pelos repasses de desistências.
Assessoria jurídica do projeto (OAB/RJ 188.310 e 144.717): regularização, licenciamento e contratos.
Procuramos construtoras, fornecedores e prestadores de serviço.
Ser parceiro →Um projeto deste porte tem pendências registrais e de licenciamento, e a gente mostra todas. O andamento completo de cada processo judicial e administrativo fica na área restrita. O acesso é liberado depois do acordo de confidencialidade.
Procuramos marcas, fornecedores e prestadores de serviço que queiram crescer com o projeto. A parceria dura enquanto o projeto durar, e não apenas uma compra.
Marcas, agências, influenciadores e veículos que queiram associar o nome a um projeto residencial no Recreio, do lançamento à entrega.
Desde 2024, o projeto tem uma parceria comercial ligada ao resultado das unidades da Fase 1.
Com casas repetidas e infraestrutura em série, dá para planejar compras de grande volume, fase por fase.
Possibilidade de fornecedor preferencial e de showroom no clube.
Da obra à operação do condomínio, com serviços compartilhados entre as três fases.
Estudos de viabilidade e VGV das três fases, plantas, masterplan e o andamento de cada processo judicial e administrativo. O acesso é liberado com senha, depois do acordo de confidencialidade.